Új építésű házak magas minőségben, megfizethető áron, a tervezéstől és alapozástól a kulcsrakész állapotig, rejtett költségek nélkül

Cégünk szeretettel mutatja be ezt 95 m2-es, igényesen felépített családi házat, melyhez 900 m2-es telek tartozik

Nappali + 2 hálószoba, konyha + étkező, fürdő, WC, háztartási helység, kamra és közlekedő alkotják

Igény esetén akár 3 illetve 4 hálószobás verzióban is megépíthető a ház, illetve rugalmasan változtatható műszaki megoldások szolgálják ki az egyedi elképzeléseket

MŰSZAKI TARTALOM

Földmunka:
Tereprendezés, humusz réteg letolása, kitűzés, gépi alapárok kiemelés sávalap
készítéshez 50 cm-es szélességben, 90 cm mélységben, utólagos kézi igazítással. Kiszoruló
föld elterítése telken belül. Föld elszállítás felár ellenében.

Alapozás:
Teherhordó falak alatt 50 cm széles beton sávalap mixerbetonból, vasalással. A
talajmechanikai vizsgálat és szakvélemény függvényében az alapozás változhat. (Árat
befolyásoló tényező!)

Lábazati fal:
Egy vagy két sor 30-as zsalukő és lábazati külső hőszigetelés a
terepviszonyoknak megfelelően

Feltöltés:
Földfeltöltés szükség szerint, zúzottkő vagy darált beton feltöltés ágyazatnak,
tömörítés (15-20 cm vastag)

Beton padlólemez:
15 cm vastag, 8/150×150 mm hálóval vasalt vagy szálerősített aljzatlemez
mixerbetonból. Alatta Dörken lemez a vasszereléshez. Teljes bitumenes szigetelés GV-45
(szakadás elkerülése miatt két ütemben készül. Először kizárólag lábazat és falak alatt, majd
vakolást követőn a teljes épület tekintetében).

Falazatok:
A szerkezeti és válaszfalak alatt bitumenes vastaglemez szigetelés. (Előzőek
szerint.) A homlokzati falak: Porotherm 30 cm N+F téglafal. A belső válaszfalak 10 cm es
Porotherm N+F téglából épülnek. A falak felett hőhídmentes (+5cm XPS szigetelés) zsaluzott
vasbeton koszorú, a nyílászárók felett előregyártott PTH, vagy monolit vasbeton áthidaló
készül. Utóbbi külső oldalon 5 cm XPS hőszigeteléssel.

Födém szerkezet:
Fa, nem járható födémszerkezet, álmennyezet, padlásfeljáróval, 25 cm-es
üveggyapot, vagy kőzetgyapot hőszigeteléssel. (Opció: monolit vasbeton födém felár
ellenében)

Tetőszerkezet:
Szeglemezes, rácsos tetőszerkezet. (Opció: ácsolt tetőszerkezet felár
ellenében)

Bádogozás:
Félkör keresztmetszetű, színezett alumínium függőeresz csatorna és lefolyó,
valamint hajlatszegélyek.

Tetőfedés:
Azzuro, vagy azzal műszakilag megegyező beton tetőcserép, rendszer szintű
kiegészítőkkel, választható színek.

Belső vakolás:
Gépi vakolás üvegháló erősítéssel, élvédő elhelyezésével.

Padlószerkezet:
1 rtg szigetelést védő PE fólia, 10 cm lépésálló hőszigetelés, 1 rtg
technológiai elválasztó PE fólia, 7,5 cm aljzatbeton (padlófűtéssel), aljzatkiegyenlítés,
burkolat

Homlokzati nyílászárók:
Műanyag, fehér, REHAU 7 légkamrás, minősített szerkezet
fémprofil merevítéssel, minősített gyártmány, 3 rétegű, víztiszta hőszigetelt üvegezéssel. Fix,
sz. melléklet, Műszaki tartalom, 2025. 05. 14. nyíló, vagy bukó-nyíló nyílászárók, biztonsági
bejárati ajtó 5-pontos zárral. Bejárati ajtó max. bruttó 200.000,- Ft értékig.
Színezett és egyéb homlokzati nyílászárók, egyéb üvegezés felár ellenében rendelhetők.
Minősítési adatok: légzárás 4. osztály; vízzárás védetlen helyen 5A, védett helyen 7B;
szélállóság C2/B3; biztonsági eszközök teherviselése 350 N, hőátbocsátás 0,91 W/m2K-tól
1,05 W/m2K-ig.zigetelt üvegezéssel. Fix,

Párkány:
A homlokzati nyílászárókkal azonos anyagú, fehér színű, műanyag párkányok kívül
és belül. Színezett, ill. egyéb anyagú párkányok felár ellenében.

Belső nyílászárók:
Bruttó 70 ezer Ft/db árig ajtók, üveges vagy teli ajtók díszítés nélkül.
Kilincs bruttó 5 eFt/db árig

Árnyékolás:
Az alapárban nincs.
Opciós munkaként, felár ellenében rendelhető a homlokzati nyílászárókkal azonos színben,
alumínium lamellás redőny kézi és motoros mozgatással, vakolható redőnytokkal, fix vagy
mobil szúnyogháló.

Festések:
Beltérben, oldalfalon, mennyezeten glettelt, csiszolt, 2x diszperziós festés, fehér
színben, színhatár képzés nélkül. Színezés, színhatár képzés felár ellenében.

Burkolatok:
Nappaliban és hálószobákban laminált parketta, választható szín és
anyagvastagság bruttó 5.000,- Ft/m2 árig, a hideg padlóburkolat konyhában és
mellékhelyiségekben kerámia burkolat bruttó 6.000 Ft/m2-es árban. A fürdőszobában ajtó
magasságig, a WC-ben 170 cm-ig csempézve, bruttó 6.000 Ft/m2-es anyagárig. Az ár
hagyományos hálós lerakást tartalmaz 15 cm-től 33 cm lapméretig, műanyag élvédőzéssel.
Fürdőszoba aljzaton és zuhany/fürdőkád környezetében a falon kent szigetelés készítése.
Mintázat készítés, dekor elemek rakása, diagonál burkolás, az átlagostól eltérő, nagy- vagy kis
méretű burkolólapok lerakása, vagy mozaik burkolás felár ellenében.

Homlokzatok:
Homlokzati falon 15 cm EPS hőszigetelés, dryvit rendszer, fehér színű
vékony vakolattal. Színezett vékony vakolat, színhatár képzés, ill. egyéb homlokzat burkolat
felár ellenében lehetséges.
Lábazaton lábazati XPS hőszigetelés, dryvit rendszer, műgyanta bázisú lábazati vakolattal.
Egyéb lábazat burkolat felár ellenében lehetséges.

Épületgépészet:
Hideg-meleg víz ellátórendszer PP 10 bar nyomású csővel, 1 db indirekt
fűtésű, 200 literes bojler. A szennyvíz PVC csövekkel szerelve. Alapfelszereltségként (mely
bruttó 250.000 Ft értékben elszámolt) Alföldi mosdó, Alföldi WC kagyló, falon kívüli
műanyag WC tartály, zuhanykabin vagy épített zuhanyzó folyókával, kád, Mofém mosdó,
zuhany és kád csaptelep kézi tusolóval.

Fűtés és hűtés 1. változat
Fűtés: infrafűtés intelligens fűtőfóliával, bármilyen rétegrendhez alkalmazható, padló-
és mennyezetfűtésként is. Fürdőben törölközőszárítós elektromos radiátor felár
ellenében. (Ehhez a fűtéshez H tarifa nem igényelhető.)
Klíma: Hőszivattyús hűtő-fűtő split klíma.

Fűtés és hűtés 2. változat
Fűtés: Gázfűtés kondenzációs kazánnal, padlófűtéssel.
Fürdőben törölközőszárítós
elektromos radiátor felár ellenében.

Klíma: Hőszivattyús hűtő-fűtő split klíma.

Fűtés felár/különbözeti ár ellenében: hőszivattyús fűtés padlófűtéssel. Fürdőben
törölközőszárítós elektromos radiátor felár ellenében.

Klíma: Az alapár hűtést, klimatizálást
nem tartalmaz. Felár ellenében lehetséges.

Villanyszerelés:
Elektromos alapszerelés rézvezetékekkel, PVC védőcsőben 3×10 mm2 réz
földkábellel való felállással és villanyóra bekötéssel 1x32A (Terv szerinti energiaigény
alapján egyeztetendő). H tarifás rendszer felár ellenében lehetséges.

Műanyag cső vagy gégecső vésett falhoronyban, horonyvakolással.
Nappaliban, hálószobákban helyiségeként 2 db lámpa kiállás, 1 db kapcsoló, 2 db kiállás/3 db
dugalj, nappaliban 1/1db TV/internet kiállással. Hálószóbákban 1db TV, internet kiállással.
Konyhában: konyhabútornál 2db x 4-es elosztású dugalj, 2 db lámpahely világításkapcsoló.
Kisebb helyiségekben 1-1 lámpahely kapcsolóval, 2-2 db dudalj, fürdőszobában 2 db
lámpahely, 4 dugalj, teraszhoz 1 db kültéri lámpahely 1 db belső oldali kapcsolólóval
Kapcsolók, dugaljak fehér színben.

Az ár a lámpatestek anyagárát nem tartalmazza, azokat a Megrendelő a helyszínre szállítva
biztosítja. Szerelvények: Schneider Electric Asfora vagy hasonló, fehér színű.
Kapcsolószekrény, biztosíték tábla az előző villanyszerelési rendszerhez, életvédelmi
kapcsolóval, villanyóra hely kiépítéssel. Napelem kiállás építése, de napelemek és
szerelvényeik nélkül.

További, egyéb szerelvények, szerelvény helyek, más típusú és színű szerelvények,
napelem, H tarifás rendszer felár ellenében lehetséges.

Pergola:
Terasz felett, terv szerint

Térburkolat:
20 m2 gépkocsi beálló és járda, vagy terasz burkolat 15 cm zúzottkő ágyazattal,
4 cm ágyazó homokkal, betonbordába rakott kerti szegéllyel, 6 cm vtg, szürke színű, beton
térkő burkolattal, bruttó 5.000,- térkő árig. További és/vagy drágább térkő burkolat felár
ellenében.

Egyéb:
Az alapár tartalmazza az építési munka során keletkezett törmelék, sitt elszállítását
lerakó helyre. Tartalmazza a használatba vételhez, hatósági bizonyítványhoz szükséges
dokumentáció összeállítását.

Az alapár nem tartalmazza kerítés és kapu, valamint az épületen kívüli közművezetékek
építését, mivel ezek a telek részét képezik, telkenként, helyszínenként változnak. A műszaki
tartalom pontosítása után, egyeztetett felár, elfogadott ajánlat, esetenként külön terv alapján
építhetők.

Az alapár nem tartalmaz kertépítést, parkosítást, növénytelepítést, öntöző rendszer kiépítését.
Felár ellenében készülhet.

Megrendeléstől számítva 6-7 hónapra költözhető

Amennyiben egy jól  megépített házban képzelné el családja jövőjét, és szeretne biztosra menni, keressen és szívesen tájékoztatom a részletekről

Edve település a Dél-Rábaköznek, a Rába folyó által koszorúzott kis ékszerdoboza, mely a megye déli határán, az M86-os gyorsforgalmi út mentén helyezkedik el

Győr és Sopron városa is nagyjából 50 km-es távolságra van