A Fekete Flamingó ingatlaniroda eladásra kínál Győrtől 20 percre Nagyszentjánoson egy 720 m2-es telken lévő modern, nappali + 3 hálószobás családi házat!

Ár: 82.9 M Ft

Nagyszentjános települése Győrtől 20 percre, Komáromtól 15 percre, az autópálya felhajtótól  kb. 4 perc távolságra helyezkedik el.

– Egy újonann épült lakóparkban található a családi ház, aszfaltos úton megközelíthető. Csupán néhány szabad telek van ezen a részen, így nem kell folyamatos építkezések okozta kellemetlenségekkel hosszú távon számolni,

– A 720 m2-es telek ideális méret, teljesen körbe kerített, füvesített terület, gyümölcsfákkal, virágokkal,

– A 106 m2-es ház tartószerkezete minősített SIP típusú könnyűszerkezetes építési rendszer. Az épület belső válaszfalai gipszkarton válaszfalak, a homlokzati falak belülről 2 rétegű tűzgátló gipszkarton borítással ellátottak,

– A SIP (Structural Insulated Panel) típusú házak előregyártott, hőszigetelt panelekből épülnek. A panelek általában két OSB lap közé préselt merev habszigetelésből állnak, így egyszerre biztosítanak teherhordást és kiváló hőszigetelést. Energiatakarékosak, mert kevés a hőhíd, ezért alacsonyabb lehet a fűtési és hűtési költség. Emellett a szerkezet könnyű, mégis stabil és megfelelő tervezéssel hosszú élettartamú,

– Helységlista: ELŐSZOBA – WC – KÖZLEKEDŐ – KONYHA  – KAMRA  – NAPPALI + ÉTKEZŐ – FÜRDŐ – SZOBA  – SZOBA – SZOBA – FEDETT BELÉPŐ – TERASZ

– Az összes szoba 10 m2 fölötti, a nappali és a konyha egy hatalmas teret képez: 36 m2,

– Gépesített konyha,

– Egyszintes a ház, előnye, hogy nem kell lépcsőzni,

– Fedett terasz,

– Az udvaron egy lemezgarázs található,

– Kamerarendszer kialakítás,

– Az épület IKO bitumenzsindely fedéssel épült. A bádogos szerkezetek a fedés színével harmonizáló LINDAB vagy festett
alumínium lemez felhasználásával készültek. A homlokzat pasztell színű BAUMIT vékonyvakolattal, dryvit rendszer alkalmazásával készült, 15 cm vastag Austrotherm hőszigetelés használatával. A lábazat a homlokzati vakolat alaptónusának megfelelő Mozaik műgyantás lábazati vakolattal ellátott.

– Az épület nyílászárói fehér hétkamrás profilú, 3 rétegű üvegezéssel készített műanyag ablakok és bejárati ajtók alkalmazásával készültek,

– Az ingatlan közmű ellátása a telek előtt lévő belterületi utcáról biztosított. A fogyasztásmérő szekrény az épületen kívül a kerítés mellett – az erre rendszeresített dobozban került elhelyezésre. (HENSEL típusú elosztóban, kábelfogadó, főbiztosító, mérőhely) Igénybe vett teljesítmény 3*16A. A helyiségek villamos berendezéseinek ellátása a szélfogóban elhelyezett PRAGMA 25313 típusú elosztó tábláról történik. Éjszakai áram rendelkezésre áll,

– Fűtése: Az épületben a homlokzati nyílászárókban elhelyezett fűtőfólia biztosítja elektromos úton a helyiségek fűtését. Plusz hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre, a nappaliban és a fürdőben padlófűtés is van,

– Víz: A hideg és meleg víz rendszer REHAU csőrendszerrel kerül kiépítésre az osztóponttól kezdődően. Szaniterek Alföldi porcelán termékek, a szerelvények Kludi termékek. A melegvíz rendszer az épületen belül cirkulációs vezetékkel kialakított, így biztosítható a legmagasabb HMV komfort a csapolóknál. – Külön öntözővíz óra, kettő darab kerti csappal,

– Igény esetén minden dokumentációt rendelkezésre bocsájtunk!

– A szomszédok és a környék főként gyerekes családokból áll, így kifejezetten jó a hangulat, a picik igazi játszópajtikra fognak találni,

– A közelben minden megtalálható: játszótér, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, bolt, gyógyszertár. Buszmegálló 250 m-re található, az iskolabusz viszi a gyerekeket oviba és iskolába, ami megkönnyítheti az életet,

– Az eladás oka, hogy bővült a család, viszont már megvan a kiszemelt ingatlan, így 2 hónapon belül lehetséges a birtokba adás,

Ha valaki egy nyugis részen szeretne élni Győr közelében, mégis friss levegőn, családias környezetben, modern, 4 szobás családi házban, akkor keressen bizalommal.